债务企业名称：【重庆远洋红星企业发展有限公司】

所在地：【重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼B区八楼801、802、803、804号】

债权总额：【33023.85】万元（截至2023年【3】月【20】日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对重庆远洋红星企业发展有限公司等债权总额【33023.85】万元，其中：债权本金【30450】万元，利息【2573.85】万元，代垫费用【0】万元，以上债权暂计算至【2023】年【3】月【20】日止。该贷款债权担保方式为【抵押加保证担保】，【浙江森野房地产开发有限公司】以其位于浙江省湖州市安吉县昌硕街道禹溪路679号、680号的【远洋·悠隐南山项目】进行抵押，具体抵押物为：

（1）、浙江省湖州市安吉县昌硕街道禹溪路680号一期16套现房，合计建筑面积3462.46平方米。

（2）、浙江省湖州市安吉县昌硕街道禹溪路680号二期97套在建工程，合计建筑面积14524.01平方米。

（3）、浙江省湖州市安吉县昌硕街道禹溪路679号酒店在建工程，合计建筑面积10194.81平方米。

共同还款人为浙江森野房地产开发有限公司；差额补足方为远洋控股集团(中国)有限公司。

诉讼情况：【未起诉】

企业概况：重庆远洋红星企业发展有限公司成立于【2010】年【6】月【11】日，注册资金【218063.3305】万人民币，为有限责任公司，股东分别为【天津远璞企业管理咨询有限公司、红星美凯龙控股集团有限公司、上海煦程企业管理有限公司等】，经营范围为【一般项目：提供商业项目（家居卖场除外）的策划及咨询; 商场（家居卖场除外）设施设备的租赁; 物业管理及物业管理咨询;日用百货（家居用品除外）的批发, 并提供相关售后服务(不涉及国营贸易管理商品, 涉及配额、许可证管理商品的, 按国家有关规定办理申请)；建设工程项目管理（须经审批的经营项目，取得审批后方可从事经营）等】。公司法定代表人为【厉嘉锋】，目前工商状态为【存续】。

共同还款人情况：浙江森野房地产开发有限公司成立于【2014】年【9】月【5】日，注册资金【15204.08】万人民币，为有限责任公司，股东分别为【上海锦御投资咨询有限公司和上海悠阔置业有限公司】，经营范围为【房地产开发、经营，实业投资等】。公司法定代表人为【韩红玲】，目前工商状态为【存续】。

差额补足方情况：【远洋控股集团(中国)有限公司】成立于【1993】年【6】月【12】日，注册资金【706487】万人民币，为有限责任公司，股东分别为【SINO-OCEAN LAND PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED （远洋地产国际发展有限公司）、颖博有限公司和昇能有限公司】，经营范围为【许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；房地产咨询；停车场服务；建筑材料销售；酒店管理；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）等】。公司法定代表人为【李明】，目前工商状态为【存续】。

资产特点：

抵押物一、二为住宅类房地产，具有以下优势：

1、自然环境优越。项目地处湖州市安吉县，靠近森林公园深处，沿水库而建，清雅幽静，且紧邻国内唯一Hello Kitty主体乐园，是政府予以重点打造的区域（项目附近还有蓝城、绿城等开发的高端住宅房地产项目）；2、交通便利。项目距离浙江省省会杭州主城区车程40分钟、高铁线路四通八达；3、知名物业。该住宅项目后续管理系国内知名物业绿城物业进行管理；4、学区优势明显。蓝润天使十二年一贯制国际学校吸引了包括杭州、湖州市区等地大量的重视学区的客户。5.后期投入少。一期16套现房为精装交付，二期97套在建工程也基本完成建设。

抵押物三为商业类房地产，具有以下优势：

1.自然环境优越、交通便利及基本完成建设，同前述。

2.酒店品牌隶属于BTL酒店集团，是国内高端精品酒店的引领者，高管和运营团队主要来自雅高集团，洲际酒店集团，香格里拉集团，华侨城酒店管理公司，悦榕庄酒店集团等多家国际品牌酒店。目前WEI酒店在国内仅有溧阳天目湖一家开业，在业内好评和获奖不断。目前在建的安吉项目，将是国内第二家WEI酒店，开业后将拥有42间山景客房，配套景观泳池、禅修茶道等特色服务。

综上，本项目具有较高的投资价值。

交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权。

处置方式：【债权转让/收益权转让/法律法规规定的其他处置方式】。

交易条件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告发布日期为【2023】年【4】月【19】日，有效期限自本公告发布之日起【20】个工作日有效。

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本公告不构成一项要约。

受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起【20】个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：徐经理　　　   联系电话：15757126833

通讯地址：杭州市上城区西湖大道193号   邮政编码：310002

举报电话:0571-89773995（公司纪律检查室） 联系人：狄先生  

                             浙江省浙商资产管理股份有限公司

                              　  【2023】年【4】月【19】日