（二）央行拟向开发商提供1万亿贷款

据英国金融时报报道，中国央行正寻求为房地产行业动员高达1万亿元人民币的贷款，以重振负债累累的行业，并安抚因长期施工延误而申请停贷的购房者；据参与讨论的人士透露，中国人民银行最初将向国有商业银行发放约2000亿元人民币（296.4亿美元）的低息贷款，年利率约为1.75%，同时，政府希望银行能够将其初始资金最多杠杆化5倍，总共筹集约1万亿人民币，并部分填补完成未完成项目所需的资金缺口。而据REDD报道，政府正考虑出台稳定房地产市场的多项措施，其中包括设立基金规模最高可达2000亿元至3000亿元人民币的房地产基金，并可能出台一项涉及棚改专项债的全国性政策。

评论：重新启动棚改是房地产行业急需的强心剂，因为棚改可以提振中心城市房地产价格，可以向周边城市辐射信心，为我国房地产企业主动降杠杆争取时间。一万亿的央行资金计划放大五倍使用，进一步增大了金融机构杠杆率，未来还是需要关注不良资产生成情况。

（三）银保监会：推动中小银行不良贷款处置支持政策落实

银保监会于7月25日召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作座谈会。对下半年工作，会议指出，要稳步推进银行业保险业改革化险工作。支持地方政府发行专项债补充中小银行资本。深入推进农信社改革。推动中小银行不良贷款处置支持政策措施落地实施。支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。配合防范化解地方政府隐性债务风险。坚决打击非法金融活动。

评论：中央政治局指示落地到银保监会，出台的政策包括推动中小银行风险处置，这背后的逻辑是先完成中小金融机构风险化解，然后使用中小金融机构的在地性化解本地金融风险，实现风险的本地化解。

（一）中国信达发布盈利警告

中国信达发布公告称，根据对集团截至2022年6月30日止六个月期间未经审核综合管理账目的初步评估，预期集团截至2022年6月30日止六个月期间归属于公司股东淨利润较2021年同期下降约30%至35%。公司认为上述变动的主要原因是，受宏观经济形势和市场环境变化的影响，公司持有的部份以摊馀成本计量的金融资产质量承受较大压力，公司增加计提信用风险拨备。

评论：摊余成本计量资产通常指代债务投资，信达资产的盈利警告说明其非标债业务存在较多潜在风险需要审计确认，风险确认的范围是十二个月的存续期，说明信达资产未来可能还有损失释放空间。我国房地产市场下行压力已经切实伤害金融机构利润。