债务企业名称：【上海嘉湾兆业房地产有限公司】

所在地：上海市嘉定区嘉罗公路1661弄12号101室JT2736

债权总额：【33944】万元（截至2023年【8】月【10】日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对【上海嘉湾兆业房地产有限】公司等债权总额【33944】万元，其中：债权本金【27000】万元，利息【6944】万元，代垫费用【/】万元，以上债权暂计算至2023年【8】月【10】日止。该贷款债权担保方式为抵押加保证担保，抵押人【上海嘉湾兆业房地产有限公司】以其位于1.上海市嘉定区胜竹东路3850号、3870号的149套公寓；2.上海市嘉定区胜竹东路3900号的酒店一幢进行抵押；保证人为佳兆业集团（深圳）有限公司。

诉讼情况：【执行中】

企业概况：上海嘉湾兆业房地产有限公司成立于2012年12月24日，注册资金【3000】万人民币，为有限责任公司，股东为【上海新湾投资发展有限公司】，经营范围为【房地产开发经营，物业管理，投资管理】。公司法定代表人为【赵毓蘅】，目前工商状态为【存续】。

法人担保人情况：佳兆业集团（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注册资金347600万人民币，为有限责任公司，股东为佳兆业集团有限公司，经营范围为在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；同意在本市设立一家非法人分支机构。在深圳市罗湖区宗地号为H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上从事房地产开发经营业务。深圳市盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造。国内货运代理。供应链管理咨询。房地产经纪，房地产代理销售、策划及咨询服务。许可经营项目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、网球场、咖啡吧、中西餐厅。增加：美容美发。增加：从事桂芳园停车场机动车停放服务。公司法定代表人为黄木开，目前工商状态为存续。

自然人担保人情况：/。

资产特点：抵押物1：上海嘉湾兆业房地产有限公司公司所建设的位于上海市嘉定区胜竹东路3850号、3870号的149套公寓，建筑面积合计为7958.47平方米，均已办理了抵押登记手续。

抵押物2：上海嘉湾兆业房地产有限公司公司所建设的位于上海市嘉定区胜竹东路3900号的酒店一幢，建筑面积为23839.87平方米，已办理了抵押登记手续。

抵押物1的149套公寓现房，已经办理了细分到门牌号的预售证。抵押物2为地上建筑层高16楼，定位为较为高档的商务酒店，消防验收也已通过，在位置上与抵押物1紧邻。抵押物1和抵押物2均处于上海嘉定区佳兆业城市广场的项目地块，即东至创西路，西至澄浏公路，南至胜竹东路，北至唐家浜路。该城市广场位于上海市嘉定区北部的徐行镇（系嘉定新城的核心区域）距离新投入使用的嘉定市民行政服务中心约4公里。附近学校、医院、银行、公园及其他配套设施较为完善，有较多的住宅小区，交通便利，商业氛围良好，具有较高的投资价值。

交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权。

处置方式：【债权转让/收益权转让/法律法规规定的其他处置方式】。

交易条件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告发布日期为 【2023】年【12】月【4】日，有效期限自本公告发布之日起 【20】个工作日有效。

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本公告不构成一项要约。

受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起【20】个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：徐经理　　　   联系电话：15757126833

通讯地址：浙江省杭州市上城区复兴路398号山南印2号楼  

邮政编码：310002

举报电话:0571-89773995（公司纪律检查室） 联系人：卢先生

浙江省浙商资产管理股份有限公司

【2023】年【12】月【4】日