债务企业一名称：【昌龙集团有限公司】

所在地：南宁市青秀区民族大道１２７号铂宫国际二十层

债权总额：【22889.24】万元（截至2024年【4】月【20】日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对【昌龙集团有限公司】等债权总额【22889.24】万元，其中：债权本金【17600.00】万元，利息【5151.54】万元，代垫费用【137.70】万元，以上债权暂计算至【2024】年【4】月【20】日止。该贷款债权担保方式为【抵押加保证担保】，债务人【昌龙集团有限公司】以其位于南丹县城关镇民行南路191号的8622.88㎡酒店用房进行抵押；抵押人【广西昌建房地产开发有限公司】以其位于南宁市青秀区民族大道127号铂宫国际合计3884.42㎡的25套住宅及位于湖南湘潭韶山市韶峰路红色记忆城的6567.88㎡商铺进行抵押；抵押人【贺志敏】以其位于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东1栋125号的183.08㎡商铺进行抵押；抵押人【贺婵娟】以其位于南宁市青秀区枫林路16号中铁•凤岭山语城二期E-101号的694.03㎡商铺、位于湖南长沙岳麓大道311号金麓商务广场办公楼26套合计1838.5㎡的房产及位于南宁市江南区体育路8号东亚花苑商场1号楼的679.20㎡商铺进行抵押；抵押人【贺大伟】以其位于南青秀区双拥路30号南湖名都广场B栋D单元2805号、2806号合计321.57㎡的住宅进行抵押；保证人为广西昌建房地产开发有限公司、南宁市天堂岭投资有限公司、贺成旺、贺成运、李泽姣。

诉讼情况：【已起诉，一审已判决】

企业概况：【昌龙集团有限公司】成立于【1999】年【4】月【19】日，注册资金【26680】万人民币，为有限责任公司(自然人投资或控股)，股东分别为【贺成旺、李泽姣】，经营范围为【房屋建筑工程施工总承包，地基与基础工程专业承包，土石方工程专业承包，建筑装修装饰工程专业承包，建筑幕墙工程专业承包，市政公用工程施工总承包，钢结构工程专业承包，机电设备安装工程专业承包，体育场地设施工程专业承包（按资质证、许可证核定等级、范围及有效期限开展经营）；对房地产开发、建筑工程劳务承包、影视剧、电子科技生产与开发、农产品生产加工项目开发、旅馆业、餐饮业、茶艺业、零售业的投资；旅游观光项目的投资开发；建材、钢材、工程机械设备、五金交电、日用百货、矿产品、黑色金属、有色金属材料的销售；设计、制作、发布、代理国内各类广告；进出口贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）】。公司法定代表人为【贺成旺】，目前工商状态为【存续】。

法人担保人一情况：【广西昌建房地产开发有限公司】成立于【2001】年【1】月【2】日，注册资金【13550】万人民币，为有限责任公司，股东分别为【昌龙集团有限公司、贺满秀】，经营范围为【房地产开发与经营；自有房屋租赁；房地产信息咨询及项目管理；对农业综合项目开发、种植业、畜牧业、水产养殖业、绿色食品加工业的投资；矿产品、黑色金属、有色金属材料的销售；进出口贸易；代收水电费服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）】。公司法定代表人为【贺成旺】，目前工商状态为【存续】。

法人担保人二情况：【南宁市天堂岭投资有限公司】成立于【2011】年【8】月【22】日，注册资金【1000】万人民币，为有限责任公司，股东分别为【广西国贸贸易集团有限公司、李泽姣】，经营范围为【对房地产的投资；房地产开发经营（凭资质证经营）；矿产品、黑色金属、有色金属材料（以上三项除国家有专项规定外）的销售；自营和代理一般经营项目商品和技术的进出口业务，许可经营项目商品和技术的进出口业务须取得国家专项审批后方可经营（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；代收水电费服务】。公司法定代表人为【魏建军】，目前工商状态为【存续】。

自然人担保人情况：【贺成旺】，出生于【1968】年【11】月【24】日；【贺成运】，出生于【1966】年【3】月【25】日；【李泽姣】，出生于【1969】年【6】月【3】日。

资产特点：

抵押物一：南丹县城关镇民行南路191号酒店用房，位于河池市南丹县城关镇民行南路西，周边主要以商住等为主，公共配套设施较完善，交通方便，商住繁华度较好。抵押物目前保存情况正常，为酒店经营使用，已在南丹县不动产登记部门办理了抵押登记手续。

抵押物二：南宁市青秀区民族大道127号铂宫国际25套住宅，实际用于办公用房。周边主要以商住等为主，公共配套设施较完善，交通方便，商住繁华度较好。已在南宁市自然资源局办理了抵押登记手续。

抵押物三：湖南湘潭韶山市韶峰路红色记忆城商铺，周边主要以商住等为主，公共配套设施较完善，交通方便，抵押物成熟度较高，具备一定升值潜力。抵押物目前保存情况正常，已在韶山市自然资源局办理了抵押登记手续。

抵押物四：南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东1栋125号商铺，周边主要以商住等为主，公共配套设施较完善，交通方便，抵押物成熟度较高，具备一定升值潜力。已在南宁市自然资源局办理了抵押登记手续。

抵押物五：南宁市青秀区枫林路16号中铁•凤岭山语城二期商铺，周边主要以商住等为主，公共配套设施较完善，交通方便，抵押物成熟度较高，具备一定升值潜力。抵押物目前保存情况正常，已在南宁市自然资源局办理了抵押登记手续。

抵押物六：湖南长沙岳麓大道311号金麓商务广场办公楼房产，周边主要以办公、住宅等为主，公共配套设施较完善，交通方便，办公氛围较好，抵押物成熟度较高，具备一定升值潜力。抵押物目前保存情况正常，已在长沙市自然资源和规划局办理了抵押登记手续。

抵押物七：南宁市江南区体育路8号东亚花苑商场1号楼商铺，周边主要以商住等为主，公共配套设施较完善，交通方便，抵押物成熟度较高，具备一定升值潜力。抵押物目前保存情况正常，已在南宁市自然资源局办理了抵押登记手续。

抵押物八：青秀区双拥路30号南湖名都广场B栋D单元2805号、2806号住宅，周边主要以商住等为主，公共配套设施较完善，交通方便，商住繁华度较好，目前空置，抵押物成熟度较高，具备一定升值潜力。已在南宁市自然资源局办理了抵押登记手续。

交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权。

处置方式：【债权转让/收益权转让】。

交易条件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告发布日期为【2024】年【4】月【26】日，有效期限自本公告发布之日起【20】个工作日有效。

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本公告不构成一项要约。

受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起【20】个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：【陆女士】   联系电话：【18577964554】

通讯地址：杭州市上城区山南印中心2号楼101室     

邮政编码：【310008】

举报电话:【0571-89773995】（公司纪律检查室）   

联系人：【卢先生】 

                             浙江省浙商资产管理股份有限公司

                                【2024】年【4】月【26】日