债务企业名称：【合肥瑞荣置业有限公司】

所在地：合肥市肥东县

共同债务人名称：【杭州青林湾房地产开发有限公司】

所在地：杭州市临安区

债权总额：【411,733,305.56】元（截至2024年7月31日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对合肥瑞荣置业有限公司债权总额411,733,305.56元，其中：债权本金27900万元，利息、罚息132,733,305.56元，其中34,764,027.78元利息收益权，目前仍保留在浙商保理（浙商保理为浙商资产全资子公司）。以上债权均暂计算至2024年7月31日止。杭州青林湾房地产开发有限公司为共同债务人。该债权担保方式为抵押、质押加保证担保，抵押人杭州青林湾房地产开发有限公司以其位于临安锦南街道杨岱村，权证编号为浙(2021)临安区不动产权第 0034917 号、浙(2021)临安区不动产权第 0024174 号的土地使用权及附着于该土地上的建筑物做抵押；质押人宁波力翰置业有限公司持有的杭州青林湾房地产开发有限公司 60%的股权(对应注册资本 600 万元)及杭州潭影居实业有限公司持有的杭州青林湾房地产开发有限公司 40%的股权(对应注册资本 400 万元)提供质押；保证人为天津力高宏业投资有限公司、力高地产集团有限公司、杨捍东。

诉讼情况：【法院调解毕】

企业概况：合肥瑞荣置业有限公司，住所地中华人民共和国安徽

省合肥市肥东县撮镇镇大费社区长临路与汉涧路交口西南角，统一社会信用代码 91340122MA2UY3TL8D。法定代表人：林国仁，目前工商状态为【存续】。

杭州青林湾房地产开发有限公司，住所地中华人民共和国浙江省杭州市临安市区锦城街道顺达·丁香苑 6（6 幢107-207），统一社会信用代码 91330185MA27WE8865。

法定代表人：杨捍东。目前工商状态为【存续】。

法人担保人情况：天津力高宏业投资有限公司，住所地中华人民共和国天津市滨海旅游区湖滨路阳光海岸会所，统一社会信用代码

91120116310574907T。法定代表人：林国仁。目前工商状态为【存续】。

力高地产集团有限公司，注册地址 Cricket Square,Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111,Cayman Islands，中华人民共和国香港特别行政区主要营业地址九龙九龙湾宏照道 39 号企业广场 3 期 2001-2 号室（Room 2001-2,Enterprise Square 3, 39 Wang Chiu Road, Kowloon Bay,Kowloon, Hong Kong）。

代表人：黄若虹。目前工商状态为【存续】。

自然人担保人情况：杨捍东，男，汉族，1967 年 1 月 19 日出生，住中华人民共和国浙江省杭州市西湖区世贸丽晶城玉泉苑3单元801室，公民身份号码：420106196701194936

资产特点：杭州青林湾房地产开发有限公司以其位于临安锦南街道杨岱村，权证编号为浙(2021)临安区不动产权第 0034917 号、浙(2021)临安区不动产权第 0024174 号的土地使用权及附着于该土地上的建筑物做抵押。项目案名檀影云庐

1.项目自身亮点：项目容积率低，容积率1.0，南向坡地，周边低密产品竞品较少。坡地有利于产品打造。

2.项目区位亮点：项目位于临安城区，距离九州街地铁站直线距离1.3公里，距离临安城区中心，临安广场3.5公里。

3.项目配套亮点：周边有宝龙广场，文体中心，临安城南医院，中小学等配套，天目医药港等产业园区。临杭瑞高速，距离杭州武林广场约1小时车程。

交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权。

处置方式：【债权转让】。

交易条件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告发布日期为【2024】年【8】月【 29 】日，有效期限自本公告发布之日起【20】个工作日有效。

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本公告不构成一项要约。

受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起【20】个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：王经理　    联系电话：13606629679

通讯地址：浙江省杭州市上城区山南印中心2号楼101室   邮政编码：310000

举报电话：0571-89773995（公司纪律检查室）联系人：卢先生

                    浙江省浙商资产管理股份有限公司

                              2024年8月29日