本次拟处置的资产为北京保成企业管理咨询中心（有限合伙）持有的河北领嫚物业管理有限公司99.90%股权，以及北京保成企业管理咨询中心（有限合伙）持有的对河北领嫚物业管理有限公司、北京星创未来科技有限公司本金910,791,106.20元债权，拟以公开竞价方式进行，现予以公告。

1、河北领嫚物业管理有限公司情况：

（1）基本情况：河北领嫚物业管理有限公司（下称“领嫚物业”）成立于2024年08月28日，类型为有限责任公司，法定代表人赵素娟，注册资本1000万元人民币，注册于河北省石家庄市裕华区，北京保成企业管理咨询中心（有限合伙）持股99.9%、天津恒博企业管理咨询中心（有限合伙）（下称“天津恒博”）持股0.1%。

（2）对外投资：领嫚物业持有北京星创未来科技有限公司（下称“星创未来”）100%股权，星创未来持有位于北京市朝阳区东三环北路28号楼-4至16层101不动产（下称“博瑞大厦B座”），建筑面积35297.44平方米，共有宗地面积5186.46平方米。

（3）所持债权：截至2024年12月27日，领嫚物业持有对星创未来本金910,581,106.20元债权。

2、北京保成企业管理咨询中心（有限合伙）（下称“北京保成”）持有的对领嫚物业、星创未来本金910,791,106.20元债权情况：

（1）债权基本情况：截至2024年12月27日，北京保成（出借人）享有对领嫚物业（借款人）、星创未来（共同债务人）本金910,791,106.20元债权（下称“标的债权”），借款利率为12%/年；

（2）抵押担保情况：星创未来持有的博瑞大厦B座对标的债权提供一般抵押，担保范围包括但不限于借款本金、利息及违约金等。

（3）质押担保情况：天津恒博持有的领嫚物业0.1%股权对标的债权提供质押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息及违约金等。

3、博瑞大厦B座介绍：博瑞大厦B座位于团结湖附近，位于北京中央商务区（CBD)辐射范围，距离呼家楼地铁站仅300米，区域内交通体系完整、便捷。项目周边写字楼、酒店、高档住宅小区林立，紧邻建外使馆区、CBD核心国贸等。项目西接工人体育场、东联三环重要节点国贸，地理位置极其优越。

4、交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。

5、处置方式：股权及债权转让。

6、交易条件：一次性付款或分期付款。

7、公告有效期限：公告发布日期为2024年12月27日，有效期限自本公告发布之日起20个工作日有效。

8、特别提示及声明：以上信息仅供参考，最终以有关法律资料为准，我公司不对其承担任何法律责任，我公司有权根据有关规定和要求对上述资产及其处置方式、处置方案进行调整。本公告不构成一项要约。

9、受理公示事项：上述资产自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：赵女士   联系电话：13588112026

通讯地址：浙江省杭州市上城区山南印中心2号楼101室   邮政编码：310002

举报电话：0571-89773995（公司纪律检查室），  联系人：卢先生  

      北京保成企业管理咨询中心（有限合伙）  

   2024年12月27日