债务企业名称：广西九洲天龙房地产开发有限公司

所在地：南宁市青秀区东盟商务区中新路9号综合楼九洲国际大厦25楼

债权总额：156961.85万元（截至2025年8月31日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对广西九洲天龙房地产开发有限公司等债权总额156961.85万元，其中：债权本金86046.92万元，利息70914.93万元，代垫费用/万元，以上债权暂计算至2025年8月31日止。该贷款债权担保方式为抵押加质押加保证担保，抵押人广西九洲天龙房地产开发有限公司以其位于南宁市中新路9号的广西九洲国际大厦178,467.58㎡在建工程及其所及土地进行抵押；抵押人柳州九洲天龙房地产开发有限公司以其位于柳州市城中区桂中大道南端 6号九洲国际大厦260套酒店用房进行抵押，质押人林必晴、林小汞、林耀、陈友霖、张彤、陈友雁、陈俊铮、陈俊蓉、陈俊桦、方立龙以其名下广西九洲天龙房地产开发有限公司100%股权进行质押，保证人为柳州九洲天龙房地产开发有限公司、陈俊铮、陈俊蓉、陈俊桦、方立龙、林少斌、陈贤龙、林英。

诉讼情况：已申请执行

企业概况：广西九洲天龙房地产开发有限公司成立于2005年6月28日，注册资金6000万人民币，为有限责任公司，股东分别为林必晴、林小汞、林耀、陈友霖、张彤、陈友雁、陈俊铮、陈俊蓉、陈俊桦、方立龙，房地产开发经营（凭资质证经营）。公司法定代表人为陈贤龙，目前工商状态为存续。

法人担保人情况：柳州九洲天龙房地产开发有限公司成立于2008年5月7日，注册资金3000万人民币，为有限责任公司，股东分别为陈俊铮、陈俊蓉、陈俊桦、林小汞、林耀、林云、方立龙、陈友霖、张彤、陈友雁，经营范围为房地产开发经营。公司法定代表人为林云，目前工商状态为存续。

自然人担保人情况：陈俊铮，出生于1988年12月23日；陈俊蓉，出生于1987年6月7日；陈俊桦，出生于1990年5月20日；方立龙，出生于1965年8月22日；林少斌，出生于1968年3月13日；林英，出生于1965年12月16日；陈贤龙，出生于1962年9月17日。

资产1特点：广西九洲天龙房地产开发有限公司名下位于广西南宁市青秀区中新路9号九洲国际大厦178,467.58㎡（剩余面积169419.95㎡）在建工程及其所及土地。大厦为77层高（包括地下6层），房屋性质为房产（非住宅），目前项目已取得现房销售许可证，有商业、酒店、办公等业态。抵押物地处广西南宁市东盟商务区金融商圈核心地段，位于城市主干道民族大道旁，毗邻华润万象城，与地铁1号线无缝接驳，区位优势优越，交通便利，周边布局南宁流量最大的多个商业综合体，配套设施齐全，商业金融氛围浓郁。作为南宁核心商圈的甲级写字楼，广西九洲国际大厦是目前南宁已完工的最高楼之一，也是东盟商务区最有影响力的地标性建筑之一，具有投资价值。

资产2特点：柳州九洲天龙房地产开发有限公司名下位于广西柳州市城中区桂中大道南端6号九洲国际大厦260套酒店用房27,115.35㎡。酒店部分位于柳州九洲国际B塔，已分户办证产权证，目前尚未装修，为毛坯状态。抵押物坐落于柳州市河东核心商务区中央，毗邻市政府与市民广场，交通便利，地理位置优越，周边生活、金融基础配套设施完备，具有投资价值。

交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权。

处置方式：债权转让/收益权转让/法律法规规定的其他处置方式。

交易条件：一次性付款/分期付款。

公告有效期限：公告发布日期为 2025年9月3日，有效期限自本公告发布之日起 20个工作日有效。

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本公告不构成一项要约。

受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：姚先生　　　   联系电话：185 8787 7870

通讯地址：浙江省杭州市上城区复兴路398号山南印2号楼      邮政编码：310002

举报电话：0571-89773995（公司纪律检查室）（公司纪律检查室）   联系人：卢先生  

                                                         浙江省浙商资产管理股份有限公司

                              　                                 2025年9月3日