浙江省浙商资产管理有限公司评估中介机构备选库入库选聘公告

发布者:    发布时间:2021-01-22

      浙江省浙商资产管理有限公司(以下简称浙商资产或我司)成立于2013年8月6日,为全国首批5家、浙江省第一家具有批量转让金融不良资产资质的省级资产管理公司,公司注册资本70.97亿元,主体信用评级为AAA。公司注册地为杭州市西湖大道193号301室,经营范围包括:参与省内金融企业不良资产的批量转让业务(凭浙江省人民政府文件经营),资产管理,资产投资及资产管理相关的重组、兼并、投资管理咨询服务,企业管理、财务咨询及服务。
      因业务发展需要,根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国资产评估法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号)、《浙江省国资委关于规范省属企业国有资产评估项目评估机构选聘工作的指导意见》(浙国资发〔2020〕49号)等有关法律法规及《浙江省浙商资产管理有限公司评估中介机构库管理指引》要求,现面向社会公开选聘资产评估中介机构,竞争择优,备案入库。
      本公告中资产评估中介机构是指依法设立,具有资产评估资质,能运用专门知识和技能,按照一定的业务规则和程序为本公司提供鉴证、资产评估服务的公司。
      一、本次公开选聘评估中介机构备选库机构的流程
    (一)确定拟进入评估中介机构备选库的资产评估中介机构选聘条件;
    (二)通过我司官方网站发布资产评估中介机构的选聘信息;
    (三)受理应聘资产评估中介机构提交的相关申报材料;
    (四)收到申报材料后,我司将公司相关部门组成评审工作小组,根据公司评估项目数量、规模和经济行为类型确定入库机构数量,并根据申请入库中介机构的综合实力、信誉度、项目履历、质量保证、力量安排等进行综合评价,确定资产评估中介机构备选库的中介机构候选名单;
    (五)经我司有权机构审议通过后,在公司官方网站进行公告。
 
      二、评估中介机构备选库选聘条件及要求
    (一)依法设立,设有固定办公场所;
    (二)具备法定执业资格,具有与企业评估需求相适应的资质条件、专业人员和专业特长;
    (三)具备健全、完善的内部质量控制体系,建有报告三级及三级以上审核制度,能够满足本公司在中介业务中的时间性及质量要求;
    (四)掌握企业所在行业的经济行为特点和相关市场信息,熟悉与企业及其所在行业相关的法规、政策,具有相关金融不良资产、房地产、船舶、司法评估经验。
    (五)具有资产评估师人数不少于8人(含),且专职从事房地产估价相关业务人员不少于2人;
    (六)入库机构均以总所名义入库;
    (七)近3年内没有重大违法违规执业记录,在承担国有资产评估工作中未出现重大质量问题或不良记录。
    (八)债权估值逻辑及框架与我司相一致,入库机构需认可我司的债权估值思路及债权价值分析报告模板。我司债权估值模型包含下列要点:
    (1)对债权的可回收价值采用两段法进行估值,即先估算债权可回收(变现)金额,在此基础上扣除相关资金成本和投资人必要回报得到债权估值。其中债权可回收金额应根据相关判决文书及债权合同确定。
    (2)对于一般债权可回收价值,采用下列公式进行计算:
      一般债权可回收价值=(债权本息-抵质押物可回收价值)×受偿比例
      其中,受偿比例需根据债务人或保证人企业经营状况、名下有效资产等因素进行打分判断,具体标准由评估机构自行制定。
      债权价值分析报告模板详见附件:债权价值分析报告及明细表模板
 
      三、费用标准;
      鉴于本公司业务特殊性,根据本公司业务类型及以往中介机构收费标准,我司费用标准如下:
      资产评估项目:本公司最高支付费用标准为浙江省资产评估标收费标准(浙价服〔2011〕90号)的50%。具体项目收费按照入库中介机构投标中间价确定。
      债权价值分析项目:单笔抵押债权价值分析费用原则上不高于8,000元/户,纯担保债权价值分析费用原则上不高于5,000元/户。若抵押物为水工建筑、船舶、航空器材、矿业权等特殊类资产则根据抵质押物类型协商确定收费标准。具体项目收费按照入库中介机构投标中间价确定。
      收费标准均含中介机构差旅费用,即本公司不承担差旅费用。
      我司拟对评估机构的评估费用在基本评估费用的基础上按照完成时间设置奖惩措施。
    (1)我司将债权基础资料发送至评估机构后,评估机构应在24小时内确认债权基础资料是否齐全,并书面回复我司,如无回复,则默认资料齐全。单户评估债权事务所应当在5个工作日完成债权价值分析报告初稿,并发送我部审阅。若为多户债权合并评估,则每增加一户,评估工作时间相应增加1天。
    (2)若评估中介机构提前完成评估项目,则评估费增加300元/户。若评估中介未按时完成评估项目,则每户按300元/户进行扣减。
    (3)若评估中介机构在现场勘查过程中发现债权及抵押物存在严重瑕疵,与我司提供的尽职调查报告存在差异,评估中介机构需书面反馈我部。待业务团队进一步核实后,提交相关补充资料后,按照修改户数数量重新开始计算工作时间。
 
      四、申报评估中介机构备选库资料清单
    (一)基本材料
      1、中介机构备选库入库申报表;
      2、企业简介,包括不限于综合实力、信誉度、质量保证方案、力量安排、与本公司项目对接负责人简介;
      3、近3年承接不良资产评估项目清单(分别列示);
      4、营业执照复印件(加盖公章);
      5、中介机构执业资格证书及等级证书复印件(加盖公章);
      6、通过年检的评估师或估价师名单;
      7、经审计的近三年及最近一期财务报表
      8、承诺函
      9、其他证明材料
      上述材料统一使用A4纸张,将封面、目录、上述资料顺序装订成册;
    (参见附件一:评估中介机构备选库入库申请材料)
 
      五、业务约定书
      我司对价值分析委托合同实施统一管理。入库机构视同为接受本价值分析委托合同条款,我司保留合同修改权利。本次入库需签订2021年度价值分析委托合同(详见附件二:价值分析委托合同及附件),每份合同单独装订,并与入库资料一同寄出。如不同意,则本次不予入库。后续处理如下:
      1、如未入库我司中介机构库,该合同由我司自行销毁。
      2、如入库我司中介机构库,我司加盖公章后寄回中标公司。正式项目开展时,我司将通过中标通知书及结算确认单进行费用结算。
      3、如入库后如需签订三方合同,可另行签署补充协议。
 
      六、资产评估中介机构备选库管理
      1、资产评估中介机构备选库按照“综合评价、动态管理、优胜劣汰、公平公正”的原则,每满三年重新审核和全面调整。每年3月根据执业质量评价结果和公司业务需要进行相应备选库年度调整。
      2、进入备选库的评估中介机构发生以下事项应以书面形式向我司报告:
    (一)合并、分立、解散;
    (二)法人代表及负责人更换、注册资本变更;
    (三)从业资质和执业人员发生变动,对执业能力产生影响;
    (四)办公场所、联系电话、联系人发生变化的;
    (五)中介机构涉及诉讼等事项的;
    (六)中介机构因违法违规执业等受到行政处罚或者行业协会惩戒。
      其中第六项需在收到处罚或惩戒决定后5个工作日内报告,其余五项在30个工作日内报告。
      3、有下列情形之一的中介机构,自事实发现之日起退出备选库:
    (一)已不符合评估中介机构备选库入选条件的;
    (二)不能按时完成项目委托业务的;
    (三)执业水平、执业质量不高,其出具的中介执业报告经审查有重大质量问题或与实际情况严重不符的;
    (四)工作失误或管理不善造成被服务单位或委托方资产重大损失的;
    (五)泄露国家机密和企业商业秘密的;
    (六)发现有弄虚作假、恶意串通等不诚实行为的,或近三年来有违规违法行为的;
    (七)受聘评估机构将本公司评估项目转包、分包;
    (八)受到行政处罚及行业协会公开谴责(含)以上惩戒的。
      4、对经发现执业程序及项目质量存在问题的资产评估中介机构,本公司将酌情扣减委托费用。
      请符合以上条件且有合作意向的评估机构于2021年2月28日前将相关资料密封(1式3份)后提交本公司评估评级部。
      联系人:王皓清
      联系方式:0571-89775850
      联系地址:中国浙江杭州西湖大道193号217室
                                
 
浙江省浙商资产管理有限公司
二〇二一年一月二十二日