浙商资产研究院《2025年主要网络司拍数据一季度报》
发布时间： 2025年04月16日 17:00
一拍占比同比下降，成交率持续回升
目录：
一、 全国总体概况
二、 浙江省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
三、 江苏省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
四、 福建省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
五、 山东省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
六、 四川省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
七、 各直辖市概况
(一) 各直辖市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
八、 湖北省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
九、 广东省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
十、 安徽省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
十一、 河北省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
十二、 湖南省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
十三、 江西省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
十四、 广西省及各地市概况
(一) 各地级市总体情况
(二) 各网络司法拍卖指标情况
十五、 结论
来源：浙商资产研究院 谢尚丞
一、 全国总体情况
2025年第一季度全国住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍卖价格方面，2025年第一季度全国住宅平均变现折扣率微幅上升，平均水平高于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所扩大。
（二）商业房地产
在成交率方面，2025年第一季度全国商业平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍卖价格方面，2025年第一季度全国商业平均变现折扣率微幅上升，平均水平高于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所扩大。
在成交率方面，2025年第一季度全国工业平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍卖价格方面，2025年第一季度全国工业平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。
二、浙江省及各地级市
（一）住宅房地产
在成交率方面，2025年第一季度浙江住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。温州市成交率领先，宁波市成交率最低。在拍卖价格方面，2025年第一季度浙江住宅平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。
（二）商业房地产
在成交率方面，2025年第一季度浙江商业平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。温州市成交率领先，衢州市成交率最低。在拍卖价格方面，2025年第一季度浙江商业平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。
在成交率方面，2025年第一季度浙江工业平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。金华市成交率领先，舟山市没有成交记录。在拍卖价格方面，2025年第一季度浙江工业平均变现折扣率大幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。
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