上海优化调整个人住房房产税试点政策

首页 · 行业资讯 · 详情

上海优化调整个人住房房产税试点政策

发布时间： 2025年09月19日 17:00

9月16日，市财政局与市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，并于2025年1月1日起执行。此次调整主要惠及持有上海市居住证并在本市工作生活的人群。

主要内容包括：

特定人群购首套房：对持有上海市居住证的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，以及持有居住证满3年且在本市工作生活的购房人，新购家庭首套住房暂免征收房产税。

二套及以上住房：上述人群新购家庭第二套及以上住房时，若家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含），新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，仅对超出部分面积征税。

居住证未满3年情况：持有居住证但未满3年的购房人，可先按规定缴纳房产税，待持有居住证满3年后，其符合上述免税条件的住房已缴税款可申请退还。

已缴税款退还：对于政策执行后多征收的税款（2025年1月1日后），纳税人可向住房所在地税务机关申报退还应退还的税款。

此次政策调整旨在更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

美联储宣布降息25个基点