浙商资产研究院《2025年主要网络司拍数据三季度报》

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发布时间： 2025年10月24日 17:00

一拍占比同比下降，成交率同比上升

一、全国总体概况

二、浙江省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

三、江苏省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

四、福建省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

五、山东省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

六、四川省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

七、各直辖市概况

(一) 各直辖市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

八、湖北省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

九、广东省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

十、安徽省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

十一、河北省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

十二、湖南省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

十三、江西省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

十四、广西省及各地市概况

(一) 各地级市总体情况

(二) 各网络司法拍卖指标情况

十五、结论

来源：浙商资产研究院谢尚丞

一、全国总体情况

2025年第三季度全国司法拍卖房产共计332347次，同比下降4.62%。区域上，以四川省为首的黄河以南的省市司法拍卖市场较为活跃，前三位分别是四川省、重庆市、广东省。

2025年第三季度全国司法拍卖房产成交共计44193次，同比下降3.46%。区域上，以浙江、广东省为首的黄河以南的省市司法拍卖市场较为活跃，前三位分别是浙江省、广东省、四川省。

（一）住宅房地产

2025年第三季度全国住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍卖价格方面，2025年第三季度全国住宅平均变现折扣率微幅上升，平均水平高于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所扩大。

（二）商业房地产

在成交率方面，2025年第三季度全国商业平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍卖价格方面，2025年第三季度全国商业平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。

（三）工业房地产

在成交率方面，2025年第三季度全国工业平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍卖价格方面，2025年第三季度全国工业平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。

二、浙江省及各地级市

（一）住宅房地产

在成交率方面，2025年第三季度浙江住宅平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。温州市成交率领先，湖州市成交率最低。在拍卖价格方面，2025年第三季度浙江住宅平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。

（二）商业房地产

在成交率方面，2025年第三季度浙江商业平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。宁波市成交率领先，湖州市成交率最低。在拍卖价格方面，2025年第三季度浙江商业平均变现折扣率微幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。

（三）工业房地产

在成交率方面，2025年第三季度浙江工业平均成交率大幅下降，平均水平低于同期。杭州市成交率领先，湖州市成交率最低。在拍卖价格方面，2025年第三季度浙江工业平均变现折扣率小幅下降，平均水平低于同期。变现价相对于起拍价的溢价幅度相比于同期有所收窄。

如需

此报告完整版的网络司法拍卖市场研究报告，请发送邮件至 xieshangcheng@zsamc.com 与研究员联系。

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