Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年2月全国拍卖标的数和成交额有大幅增加,但是一拍标的数的增加幅度很小,说明全国房产拍卖市场流动性降低。6个主要省份也与全国整体类似,拍卖标的数的增幅远大于一拍标的数的增幅,说明拍卖市场流动性降低。同时,在6个主要省份中,重庆的成交额增幅最大,浙江和江苏两省的成交额度最高,但是浙江成交额同比有所下降。 
住宅房产方面,2月四川市场流动性明显改善,四川、山东和浙江变现折扣率较高。商业房产的市场流动性远不如住宅房产,其中山东和四川平均成交率很低,而江苏和重庆变现折扣率较高。工业房产方面,2月山东、四川一拍变现折扣率下降,江苏、福建一拍变现折扣率上升。
与去年同期相比,今年2月,除了杭州、宁波、衢州、丽水,浙江省其他各地级市拍卖标的数同比有不同程度的下降,其中台州的下降幅度最大。一拍标的数方面,温州、嘉兴、绍兴、金华、台州5市同比有所下降,但是不管是上升还是下降,幅度都很小。成交额方面,温州、金华、舟山、台州4市有所下降,其中温州和金华下降幅度较大;增幅最大的城市是衢州和丽水。
住宅房产方面,舟山、金华、衢州的一拍平均成交率和变现折扣率最高。商业房产方面,舟山、温州平均成交率较高,而丽水、台州变现价折扣率较高。工业房产方面,温州一拍平均成交率最高,同时各城市变现折扣率普遍较高。
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