Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年8月上半月全国拍卖标的数同比有所增加,但是一拍标的数的增加幅度很小,成交额则有所下降,说明全国房产拍卖市场流动性降低,且拍卖规模增速放缓。江苏拍卖标的数和一拍标的数增幅都很小,而浙江拍卖标的数和一拍标的数有小幅下降,并且浙江、江苏成交额均下降。其余4个省份拍卖标的数增幅远大于一拍标的数增幅,说明房产拍卖市场流动性在下降,且福建成交额有小幅下降。同时,在6个主要省份中,成交额度最高仍然是浙江和江苏,其次是福建。
住宅房产方面,8月上半月各省平均成交率普遍下降,一拍变现折扣率也大幅下降。商业房产方面,各省平均成交率很低,变现折扣率普遍下降。工业房产方面,8月上半月江苏、福建、山东一拍成交率继续降,福建、山东、四川、重庆一拍变现率回升。
与去年同期相比,今年8月上半月,除了杭州、嘉兴、湖州、绍兴、金华5市,浙江省其他各地级市拍卖标的数同比均有不同幅度的下降。同时一拍标的数方面,不管是增加还是减少,幅度都很小。成交额方面,除了嘉兴、湖州、绍兴、丽水4市,浙江省其他各地级市均有所下降,其中绍兴上升幅度最大,舟山下降幅度最大。
住宅房产方面,宁波、温州、杭州成交率最高,金华、嘉兴、丽水变现折扣率最高。商业房产方面,台州成交率最高但其余城市成交率均未超过50%,丽水、嘉兴变现折扣率高。工业房产方面,拍卖标的数过少。
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