本期要点：

一、政策动态

（一）招行原行长田惠宇被“双开”

（二）国资委重磅新规：央企预计损失超5000万即为重大经营风险事件

（三）郑州保交楼行动满月

二、行业讯息

（一）多家大行传被要求年内新增地产融资千亿元

（二）中民投旗下地产平台宣布违约

（三）法拍平台再现多笔亿元级中小银行股权拍卖

来源：浙商资产研究院

一、政策动态

（一）招行原行长田惠宇被“双开”

10月8日，中央纪委国家监委网站发布消息，招行原行长田惠宇被双开，涉嫌犯罪问题移送检方审查起诉。在调任招商银行前，田惠宇长期任职于建行，建行亦有多名高管于今年“落马”。中纪委官网“审查调查”栏目显示，今年以来，124名接受审查调查的中央一级党和国家机关、国企和金融单位干部中，至少有47人来自金融系统。

评论：招行是我国经营业绩比较突出的商业银行，招行原行长落马说明企业经营业绩和主官廉政问题不存在直接关系，相反经营业绩越好越容易让主官产生居功自傲的情绪，最终形成腐化。

（二）国资委重磅新规：央企预计损失超5000万即为重大经营风险事件

《规则》明确，企业生产经营管理过程中，有下列风险情形之一的，应当确定为重大经营风险事件并及时报告：一是可能对企业资产、负债、权益和经营成果产生重大影响，影响金额占企业总资产或者净资产或者净利润10%以上，或者预计损失金额超过5000万元。二是可能导致企业生产经营条件和市场环境发生特别重大变化，影响企业可持续发展。三是因涉嫌严重违法违规被司法机关或者省级以上监管机构立案调查，或者受到重大刑事处罚、行政处罚。四是受到其他国家、地区或者国际组织机构管制、制裁等，对企业或者国家形象产生重大负面影响。五是受到国内外媒体报道，造成重大负面舆情影响。《规则》指出，企业在重大经营风险事件报告及处置阶段，应当视情向所属企业及时预警提示或通报重大风险事件情况，做到重大风险早发现、早预警、早处置，并认真总结经验教训，不断完善重大经营风险事件报告及应对处置工作。

评论：央企的重大经营风险事件的认定标准确定在五千万，可能会导致央企在业务决策上趋于保守，在我国央企通常处于产业链的核心地位，因为央企的业务保守有可能引发上下游企业的业务收缩，进而发生经营风险。

（三）郑州保交楼行动满月

据“郑州发布”官微消息，10月6日，距郑州市印发《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》整30天的时间节点，郑州“保交楼、稳民生、促发展”专项行动取得重要阶段性成果。截至10月6日，郑州全市已排查出的147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个实现全面、实质性复工。

评论：郑州保交楼行动效果较好，迅速压平社会面关于楼市的疑虑，也塑造了强硬执行的政府形象，有效托举地方房地产市场信心。

二、行业资讯

（一）多家大行传被要求年内新增地产融资千亿元

据财新从多方信源确认，包括工行、建行、中行等多家大行9月底时都传达监管部门的通知，要求各地分行加大对房地产融资的支持力度；具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元，融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。

评论：从年中到三季度末，我国金融监管机构完成了态度转向，这背后有部分经济下行承压的原因，也有地方财政持续吃紧的原因，总之地产融资托举楼市的需要又提上高度。融资对象包括开发和居民购房，从供给和需求两端促进市场交易。

（二）中民投旗下地产平台宣布违约

中民投旗下亿达中国10月3日在港交所公告，根据同意征求的条款，一笔金额为345万美元须于2022年9月30日按比例支付予所有届时未偿还优先票据的持有人。由于宏观经济、房地产市场及金融环境的不利因素，加上多波疫情爆发，公司无法于付款日期支付该笔款项。

不付款可导致持有人要求加快就优先票据还款。截至公告日期，公司尚未就加快行动收到优先票据持有人的任何通知。公司将与债权人保持主动沟通，并将在实际可行情况下尽快就任何重大发展为市场提供更新消息。

评论：中民投是全国工商联牵头，民营企业发起成立的投资集团，2020年以来民营经济承压严重，叠加房地产风险爆发，导致股东层面救助乏力，风险蔓延到公开信用暴露。

（三）法拍平台再现多笔亿元级中小银行股权拍卖

法拍平台再现多笔亿元级中小银行股权拍卖。近日，泰安银行、福建海峡银行等多家地方城商行的数笔价值亿元以上的股权在阿里司法拍卖平台挂出。据了解，这些被拍卖的巨额股权的所有者，不少来自于知名企业，甚至为所涉银行的前十大股东。其中还有一些被拍卖标的此前已遭遇流拍，不得已“打折”后再次挂出。

评论：中小银行的股权价格通常pb都小于1，拍卖后股东相当于认亏，但即便如此都需要挂牌交易，说明股东层面出现了流动性风险，以及中小银行本身出现的经营风险大于目前的pb折价。