1.债务企业名称：安徽华亿工贸集团有限责任公司

所在地：安徽省芜湖市中山路步行街新时代广场

债权总额： 107,828,077.35元（截至2023年8月10日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对安徽华亿工贸集团有限责任公司等债权总额【107,828,077.35】元，其中：债权本金【63,103,693.40】元，利息【44,724,383.95】元，代垫费用【/】元，以上债权暂计算至2023年8月10日止。该债权担保方式为抵押加保证担保，抵押人繁昌华亿置业有限公司以其位于安徽省芜湖市繁昌区繁阳迎春东路的华亿广场1-4层的房地产进行抵押；保证人为芜湖华亿国际购物中心有限责任公司和项义水、章国琴、项领。

诉讼情况：【执行中】

企业概况：安徽华亿工贸集团有限责任公司成立于2000年9月18日，注册资金10000万人民币，为有限责任公司，股东分别为安徽华亿超市连锁有限公司、项义水，经营范围为高科技项目投资与经营，技术孵化、咨询、中介服务；实业项目投资，投资管理；建筑工程管理、工程监理、建筑安装工程施工、室内外装饰工程施工、物业管理；服装、鞋帽加工与销售；建材生产与销售，食用农产品加工与销售；冶金炉料（除危化品外）、金属材料（除贵金属）、日用百货销售（含网上销售），超市连锁管理，货物仓储（除危险化学品外），市场建设与投资，餐饮娱乐，酒店经营管理，人力资源管理（涉及专项许可的仅限子公司或分公司经营）。公司法定代表人为项义水，目前工商状态为存续。

法人担保人情况：芜湖华亿国际购物中心有限责任公司成立于2001年11月05日，注册资金5000万人民币，为有限责任公司，股东分别为安徽华亿工贸集团有限责任公司、项义水、芜湖华亿环球影业发展有限责任公司，经营范围为预包装食品、散装食品零售、保健食品零售，家电、百货、针纺织品、鞋帽、五金交电、化工产品（不含危险品）、家具、装璜材料（不含危险品）、文化用品、珠宝饰品、工艺美术品（除文物）、电讯器材（不含无线电发射设备）、冶金炉料（除危化品）、金属材料、农副产品（除棉花）、服装、照明器材、电脑及电脑配件销售；烟零售（凭许可证经营）；餐饮服务，乳制品（含婴儿配方乳品）、洗涤用品、食用农产品、皮革制品批发兼零售；室内装潢，房屋出租，设施租赁，停车服务，图书、期刊、电子出版物零售。公司法定代表人为项义水，目前工商状态为存续。

自然人担保人情况：项义水，出生于1954年11月15日、章国琴，出生于1955年2月28日；项领，出生于1982年1月4日。

资产特点：该企业以繁昌华亿置业有限公司以其位于安徽省芜湖市繁昌区繁阳迎春东路的华亿广场1-4层的房地产抵押，建筑面积共7741.43平方米，已在繁昌房产管理局办理了抵押登记手续。

繁昌华亿广场，地处繁昌区迎春东路与渡江大道交叉口，地块东北临区间道路，西北临迎春东路，南临渡江大道，是一座多业态相结合的商业综合体。周边公共配套设施和基础配套设施齐全,周围有学校、医院、银行、楼盘：安定花园、浪琴湾、众毅名城、中辰一品等众多，并有江厦明珠广场、大润发超市、繁昌县体育活动中心、春早公园、安定河公园、东门菜场等其他配套。交通较为便捷，附近有龙亭东路、渡江大道、迎春东路等城市主干道，周边设有繁昌1路、繁昌1路高铁线、繁昌7路等多条公交路线，交通方便。综合体距离繁昌区政府2.5公里，距离繁昌西站7公里，地处繁昌区商业核心圈，周边商业有大润发广场、江厦明珠广场等商业综合体，人流量尚可，商业氛围浓郁。

抵押物所在建筑物一共10层，其中5至10层为酒店形态的商业用房不动产，本户债权所有的抵押物为该建筑物1至4层。本抵押物作为芜湖繁昌目前第一个商业综合体，在繁昌有着不可替代性与独一无二的地位。

抵押物内部商业形态定位清晰，一层主打为黄金珠宝首饰及化妆品等，此类商品受电商冲击较小且有持续稳定的消费人群；二层主要为各类衣帽服饰，引入的品牌定位清晰，定价符合当地人群的消费水平；三层为家电卖场，此类大件目前在县城由于物流配送和购买习惯等方面的原因受电商冲击也较小；四层为儿童乐园、影院、KTV、健身房、羽毛球馆等体验式消费业态，迎合了目前体验式消费的主力人群80 后、90 后在亲子教育娱乐及社交、观影、锻炼等方面的消费需求，具有较高的投资价值。繁昌区位优越、交通便捷。繁昌位于国家级皖江城市带承接产业转移示范区核心区，京福高铁、沪铜铁路、宁安城际铁路、沿江高速、滁黄高速等在此交汇，距南京禄口机场及合肥新桥机场均在两小时车程以内。营运铁路33公里。公路里程907公里，其中高速公路27公里。长江黄金水道22公里，内河最大通航里程97.1公里。 

综合分析，标的物地处繁昌区中心区位，该板块整体商业氛围较好。

2.债务企业名称：深圳深业物流集团股份有限公司

所在地：深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路2088号深业物流大厦16楼

债权总额： 416,676,821.92元（截至2023年8月10日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对深圳深业物流集团股份有限公司等债权总额【416,676,821.92】元，其中：债权本金【324,400,000.00】元，利息【92,276,821.92】元，代垫费用【/】元，以上债权暂计算至2023年8月10日止。该债权担保方式为抵押加保证担保，抵押人1.扬州市宝能置业有限公司以其位于扬州市邗江区甘泉大道以东、姚湾水库以南的商业及住宅性质的63593平米土地进行抵押；抵押人2.扬州市宝能科技产业园投资发展有限公司以其位于扬州市邗江区扬子江北路以西、宝能路以南、甘泉大道以北的商业金融性质的88641平米土地进行抵押；抵押人3.天津天隆达小商品市场有限公司以其位于天津市红桥区北马路23号的商场进行抵押；保证人为深圳市宝能投资集团有限公司、姚振华、宝能地产股份有限公司、宝能汽车集团有限公司。

诉讼情况：【一审已判决】

企业概况：深圳深业物流集团股份有限公司成立于1985年1月20日，注册资金92345万人民币，为股份有限公司(非上市)，股东分别为深圳市钜盛华股份有限公司、创邦集团有限公司，经营范围为供应链管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）；经营和自有物业管理；物流信息咨询；家具的设计；室内装修设计；家具、装饰材料、灯饰、床上用品、针纺织品、家用电器、工艺品的销售等。公司法定代表人为徐水凤，目前工商状态为存续。

法人担保人情况：深圳市宝能投资集团有限公司成立于2000年3月23日，注册资金30003万人民币，为有限责任公司，股东分别为姚振华、深圳赛康资产管理有限公司，经营范围为投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资文化旅游产业（具体项目另行申报）；建筑、装饰材料的购销及其它国内贸易等。公司法定代表人为姚振华，目前工商状态为存续。

宝能地产股份有限公司成立于2002年7月3日，注册资金111850万人民币，为股份有限公司(非上市)，股东分别为宝能控股（中国）有限公司、华润深国投信托有限公司、深圳市中林实业发展有限公司，经营范围为在合法取得土地使用权范围从事房地产开发经营活动；自有物业的租赁；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖）；信息咨询（不含限制项目）等。公司法定代表人为张保文，目前工商状态为存续。

宝能汽车集团有限公司成立于2017年3月20日，注册资金1000000万人民币，为有限责任公司，股东分别为深圳市宝能投资集团有限公司、深圳宝源物流有限公司，经营范围为汽车租赁（须取得物业资质证书后方可经营)；物业管理（不得从事金融租赁业务）；机械设备、五金产品、电子产品类、汽车（不含小轿车）、自行车的销售；汽车维修等。公司法定代表人为孙莉，目前工商状态为存续。

自然人担保人情况：姚振华，出生于1970年2月15日。

资产特点：抵押物1:扬州市宝能置业有限公司以其位于扬州市邗江区甘泉大道以东、姚湾水库以南的商业及住宅性质的63593平米土地抵押，已办理了抵押登记手续。

抵押物1目前为空地，无在建工程，土地目前闲置。其所在的扬州市邗江区，位于江苏省中部，长江三角洲腹地，长江与淮河在此交汇，地理位置优越。邗江区是扬州陆运与水运的枢纽，多条国家级省级高速公路穿境而过，扬州最大的港口扬州港也位于邗江区，是国家一类对外开放口岸。

抵押物1位于邗江区甘泉新区内，周边主要是汽车配套企业及汽车销售公司，4S店汇集了从保时捷、路虎到江淮、奇瑞，几乎所有常见的汽车品牌。周边小区数量不多，主要是宝能睿城已建成交付的两个小区，以及香堤春晓、印象花园等小区。小区入住人口多为在甘泉新区或周边上班的人士，且多从事与汽车相关的工作。

邗江区作为扬州市辖区，拥有完善的基础设施配套保障，区内配套全部达到了“六通”的条件。且当地无特别规划限制，对抵押物的处置有利。

抵押物2:扬州市宝能科技产业园投资发展有限公司以其位于扬州市邗江区扬子江北路以西、宝能路以南、甘泉大道以北的商业金融性质的88641平米土地进行抵押,已办理了抵押登记手续。

抵押物2目前为空地，无在建工程，土地目前闲置。抵押物2与抵押物1相隔不远。抵押物2所在的扬州市邗江区，位于江苏省中部，长江三角洲腹地，长江与淮河在此交汇，地理位置优越。邗江区是扬州陆运与水运的枢纽，多条国家级省级高速公路穿境而过，扬州最大的港口扬州港也位于邗江区，是国家一类对外开放口岸。

抵押物2位于邗江区甘泉新区内，周边主要是汽车配套企业及汽车销售公司，4S店汇集了从保时捷、路虎到江淮、奇瑞，几乎所有常见的汽车品牌。周边小区数量不多，主要是宝能睿城已建成交付的两个小区，以及香堤春晓、印象花园等小区。小区入住人口多为在甘泉新区或周边上班的人士，且多从事与汽车相关的工作。

邗江区作为扬州市辖区，拥有完善的基础设施配套保障，区内配套全部达到了“六通”的条件。且当地无特别规划限制，对抵押物的处置有利。

抵押物3:天津天隆达小商品市场有限公司以其位于天津市红桥区北马路23号的商场抵押，房屋面积：25306.97平米，已办理了抵押登记手续。

抵押物3天隆达商厦，地处天津市红桥区北马路与电影街交叉口，商铺临街，交通便利，是一座多业态相结合的商业综合体。周边公共配套设施和基础配套设施齐全,周围有学校、医院、银行、景点（毗邻天津地标景点“天津之眼摩天轮”）、楼盘（壹街区、御河湾新苑、中新城上城一期龙亭家园、后现代城、铜锣湾花园等众多成熟小区），并有商场、公园等其他配套。交通较为便捷，附近有北马路、大胡同、金钟桥大街、新开大街等城市主干道，周边设有轨道交通4号线、7号线以及12路、15路、180路等多条地铁、公交路线，交通方便。综合体距离天津站2.2公里，红桥区政府5公里，地处红桥区商业核心圈，周边商业有新世界百货、天津大悦城、万达等商业综合体，人流量较大，商业氛围浓郁。

本户债权所有的抵押物为天隆达商厦-1 至 8 层的商业现房。本抵押物作为天津红桥区知名的眼镜城商业综合体，在当地有着不可替代性与独一无二的地位。

抵押物3内部商业形态定位清晰，主打为眼镜城，此类商品受电商冲击较小且有持续稳定的消费人群；引入的品牌定位清晰，定价符合当地人群的消费水平，具有较高的投资价值。

综合分析，抵押物3地处天津红桥区中心区位，该板块整体商业氛围较好，具有较高的投资价值。

3.债务企业名称：大连华普置业有限公司

所在地：辽宁省大连市中山区珠锦街24号5层501室

债权总额： 271,737,171.80元（截至2023年8月10日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对大连华普置业有限公司等债权总额【271,737,171.80】元，其中：债权本金【214,997,283.51】元，利息【56,739,888.29】元，代垫费用【/】元，以上债权暂计算至2023年8月10日止。该债权担保方式为抵押加保证担保，抵押人大连华普置业有限公司以其位于辽宁省大连市中山区东港区B16地块的酒店（在建工程）进行抵押；保证人为佳兆业集团（深圳）有限公司和郑州富乐万家置业有限公司。

诉讼情况：【二审已判决】

企业概况：大连华普置业有限公司成立于2009年12月9日，注册资金10000万人民币，为有限责任公司，股东为佳兆业集团（深圳）有限公司，经营范围为房地产开发及销售（以上凭资质证经营，其中外商投资产业指导目录中限制、禁止类除外）；物业管理；项目投资（不含许可经营项目）等。公司法定代表人为陈启炎，目前工商状态为存续。

法人担保人情况：佳兆业集团（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注册资金347600万人民币，为有限责任公司，股东为佳兆业集团有限公司，经营范围为在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；同意在本市设立一家非法人分支机构。在深圳市罗湖区宗地号为H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上从事房地产开发经营业务。深圳市盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造。国内货运代理。供应链管理咨询。房地产经纪，房地产代理销售、策划及咨询服务。，许可经营项目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、网球场、咖啡吧、中西餐厅。增加：美容美发。增加：从事桂芳园停车场机动车停放服务。公司法定代表人为黄木开，目前工商状态为存续。

郑州富乐万家置业有限公司成立于2020年12月31日，注册资金1000万人民币，为有限责任公司，股东为中牟县神康房地产开发有限公司，经营范围为房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；停车场服务等。公司法定代表人为麻建伟，目前工商状态为存续。

自然人担保人情况：/。

资产特点：大连华普置业有限公司以其位于辽宁省大连市中山区东港区B16地块的酒店（在建工程）进行抵押，该抵押物土地面积为6407.20平米，建筑面积为37085.31平米，当前已办理了抵押登记手续。

抵押物（办理在建工程抵押时，施工进度已完成90%）位于大连市中山区CBD东港商务区的核心位置，地理位置优越。中山区是大连市的中心城区及核心商务区，是大连商贸、金融、信息、旅游中心，聚集了国内外大机构。中山区服务功能完善，中山广场、友好广场、海军广场、港湾广场、海之韵广场等10多个商业综合体遍布全区。抵押物所在项目，距周水子国际机场约20分钟车程，距大连火车站及客运港约需5分钟车程。现已开通的地铁2号线贯穿整个东港商务区，地铁“会议中心”站即位于项目旁，出行十分便利。

4.交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权。

处置方式：【组包或单户债权转让/收益权转让】。

交易条件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告发布日期为 【2023】年【10】月【9】日，有效期限自本公告发布之日起 【20】个工作日有效。

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本公告不构成一项要约。

受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起【20】个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：徐经理　　　   联系电话：15757126833

通讯地址：浙江省杭州市上城区复兴路398号山南印2号楼   邮政编码：310002

举报电话:0571-89773995（公司纪律检查室） 联系人：狄先生

                                                浙江省浙商资产管理股份有限公司

                              　                   【2023】年【10】月【9】日