1-5月房地产市场呈现“弱复苏、强分化”特征
发布时间：2025年06月25日 14:00
2025年1-5月房地产市场显现弱复苏态势，但基础尚不牢固。销售端呈现结构性改善：新建商品房销售面积与销售额同比降幅收窄至2.9%和3.8%，较2024年全年分别收缩10.0%和13.3个百分点；现房销售表现亮眼，5月累计同比增幅达13.2%。价格方面，70城商品住宅销售价格环比微降，但同比降幅持续收窄，其中上海、杭州等一二线城市韧性凸显，南宁、沈阳等弱二线城市初现止跌企稳信号。
库存压力缓解显著，全国商品房待售面积连续3个月下降，去化周期降至24.76个月（2024年7月以来最低），但三四线城市仍面临36个月以上高去化压力。土地市场分化加剧：一二线城市优质地块推动成交建面与金额止跌回升，“地王”频现印证核心城市需求旺盛与企业信心修复；但4-5月因政策效应减弱，市场成交再度走弱。
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