债务企业名称1：南京卧龙湖置业有限公司

所在地：江苏省南京市溧水区经济开发区

债权总额：28225.59万元（截至2025年12月20日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对南京卧龙湖置业有限公司债权总额28225.59万元，其中：债权本金23950.00万元，利息4275.59万元，代垫费用0万元，以上债权暂计算至2025年12月20日止。该贷款债权担保方式为抵押加保证担保；抵押物为南京卧龙湖置业有限公司名下位于南京市溧水区卧龙湖大道1号卧龙湖风情小镇B3地块32套房产在建工程，半岛度假酒店房产在建工程，G3地块30套房产在建工程，F1地块。保证人为新澳（南京）实业有限公司、南京高威纺织品有限公司、李建宁。

诉讼情况：司法调解中，未申请执行

企业概况：南京卧龙湖置业有限公司成立于2003年1月13日，法定代表人为LI CALVIN SIYU，注册资本为7507.127959万元，经营范围包含：酒店管理、会议服务、餐饮服务；房地产开发建设，自建房销售、租赁、房屋维修；实业投资、国内贸易及经济信息的咨询服务；设计、制作、代理、发布国内广告；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。企业当前经营状态为在业。

法人担保人情况1：新澳（南京）实业有限公司，成立于1992-06-09，法定代表人为李建宁，注册资本为660万美元，经营范围包含：生产销售电子仪器仪表、电器设备、服装、裘革皮制品；新澳大厦的物业管理及配套服务；热能机组的开发、生产、销售及配套设备的选配安装；电气设备的开发、生产、销售；从事为开发土地，建筑房屋而进行平整土地的业务，自有房屋及设备租赁。企业当前经营状态为存续，提供连带责任保证。

法人担保人情况2：南京高威纺织品有限公司，成立于2002年9月17日，法定代表人为LI JIAN NING，注册资本为131.25万美元，经营范围包含：生产服装、汽车座垫以及汽车内羊毛、化纤制品、床上用品、羊毛被、羊毛垫及相关纺织品；销售自产产品；销售体育用品、家居用品、电子产品、道路货物运输，一般项目：皮革制品制造；皮革制品销售。企业当前经营状态为在业，提供连带责任保证。

自然人担保人情况：李建宁，男，出生于1960年09月25日，提供连带责任保证。

资产特点：抵押人南京卧龙湖置业有限公司名下位于南京市溧水区卧龙湖大道1号卧龙湖风情小镇B3地块32套房产在建工程，半岛度假酒店房产在建工程，G3地块30套房产在建工程，F1地块，合计建筑面积为35033.2平方米，土地面积59992.8平方米。上述4处抵押物位于南京市溧水区卧龙湖小镇，小镇内部有配套的生活广场，马场、水上游艇、儿童乐园等休闲设施。

债务企业名称2：江苏邦源纺织有限公司

所在地：江苏省宿迁市沭阳县开发区邦源路2号

债权总额：28935.67万元（截至2025年12月20日）

债权情况：浙江省浙商资产管理股份有限公司拥有对江苏邦源纺织有限公司债权总额28935.67万元，其中：债权本金 27600.00万元，利息1335.67万元，代垫费用0万元，以上债权暂计算至2025年12月20日止。该贷款债权担保方式为抵押加保证担保；抵押物为位于江苏邦源纺织有限公司名下位于江苏省沭阳县万顺帝景天成小区1#2#7#A402室、1#2#7#A301室、1#2#7#A202室、1#2#7#B101室、沭阳县万顺帝景天成5#、6#及7#扩建201号的商铺；江苏邦源纺织有限公司持有江苏沭阳农商行股权6936.22万股股权；江苏奥克斯纤维有限公司持有江苏滨海农商行股权1248.11万股股权。保证人为江苏宝裕置业有限公司、季敬斌、黄巧娟、何金生。

诉讼情况：已申请执行

企业概况：江苏邦源纺织有限公司成立于2005年11月3日，法定代表人为何金生，注册资本为2000万元，经营范围包含：化纤类纺织材料生产、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。

法人担保人情况1：江苏宝裕置业有限公司，成立于2013年6月21日，法定代表人为汪同芹，注册资本为4000万元，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理、建筑装饰装潢工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。提供连带责任保证。

自然人担保人情况1：季敬斌，男，出生于1968年8月22日，提供连带责任保证。

自然人担保人情况2：黄巧娟，女，出生于1969年12月3日，提供连带责任保证。

自然人担保人情况3：何金生，男，出生于1965年9月12日，提供连带责任保证。

资产特点：抵押物1:季敬斌、黄巧娟名下位于江苏省沭阳县万顺帝景天成1、2、7#-B101、A202、A301、A402室，建筑面积6844.31平方米，土地面积3353.1平方米，最高抵押金额为13203.7408万元；万顺帝景天成5、6、7#扩建201商铺，建筑面积8899.1平方米，土地面积4359.8平方米，最高抵押金额为37180.18万元；上述抵押物合计建筑面积15743.41平方米，土地面积7712.0平方米，房产类别为商铺。抵押物位于沭阳县核心区域，地理位置优越，距离沭阳县人民政府1.7公里，交通便利，周边学校、商场、医院配套成熟，整体抵押物出租率较高且租户较稳定，经营状况良好。

抵押物2：江苏邦源纺织有限公司持有江苏沭阳农商行股权6936.2244万股股权（股金证号400005720），江苏沭阳农村商业银行股份有限公司成立于2007年3月2日，注册资本为75224.22万元，所属行业为货币金融服务，企业当前经营状态正常。

抵押物3：江苏奥克斯纤维有限公司持有江苏滨海农商行股权1248.11万股股权（股金证号000004965），江苏滨海农村商业银行股份有限公司成立于1995年11月7日，法定代表人为许兵，注册资本为41694.3699万元，所属行业为货币金融服务，企业当前经营状态正常。

交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该债权。

处置方式：组包债权转让/收益权转让。

交易条件：一次性付款/分期付款。

公告有效期限：公告发布日期为2026年1月5日，有效期限自发布之日起【7】个工作日有效。

特别提示及声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本公告不构成一项要约。

受理公示事项：上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

联系人：叶经理、宋经理 

联系电话：0579-85507880、0579-85507892

通讯地址：浙江省义乌市贝村路955号浙商银行9楼

邮政编码：322000

举报电话:0571-89773995（公司纪律检查室）

联系人：卢先生

浙江省浙商资产管理股份有限公司

                              　  2026年1月5日