过去几年,中国房地产高速发展,让许多地产商通过高财务杠杆和快速拿地赢得了不错的市场机会,继而从百亿级销售规模的公司一步跨过千亿级门槛。其中,阳光城、正荣地产、融信中国、中梁控股、中南置地等公司几乎都是受益者。几年前,这些公司内部的销售目标无疑都要一年翻一番,在地产圈快马加鞭地发展。不过,今年开始,大家都意识到,通过规模增加话语权的路径行不通了。从目前各个公司披露的年度销售目标看,规模增速超过20%的公司寥寥无几。比如万科就只保证今年销售比去年高,而碧桂园干脆不披露销售目标。世茂房地产销售目标则是3000亿,公开数据增速不超过20%。正荣地产公布的销售目标从增长看则低于10%。唯独中骏集团和宝龙地产,把自己的增长率定在20%~30%区间。