本期要点：
一、 全国总体概况
二、 浙江省各市概况
三、 江苏省各市概况
四、 福建省各市概况
五、 山东省各市概况
六、 四川省各市概况
七、 各直辖市概况
八、 湖北省各市概况
九、 广东省各市概况
十、 安徽省各市概况
十一、 河北省各市概况
十二、 湖南省各市概况
十三、 江西省各市概况
十四、 广西省各市概况
十五、 结论
来源：赖文龙
一、 全国总体情况
2021年上半年主要网拍平台的全国司法拍卖房产共计247106次，同比增加26.7%。分省来看，除四川轻微下跌外，其他15省市2021年上半年司法拍卖房产总次数同比均增加，其中江苏、山东、湖北、江西、广西、重庆、天津增幅大于全国平均水平。2021年上半年主要网拍平台的全国司法拍卖房产中一拍房产共计142664次，同比上升28.5%；一拍房产数占总拍卖房产次数的比重为57.7%，与2020年上半年几乎持平。分省来看，16个省市2021年上半年司法拍卖一拍房产数同比均有所上升，其中江苏、福建、湖北、江西、广西、重庆、北京和天津共8省市的增幅超过全国平均水平。除浙江、江苏、山东、湖北、广西、重庆6省市外，其余10省市2021年上半年司法拍卖一拍房产占比同比上升。
一拍环节的房产数量变化代表了网络拍卖房产市场规模的实际变化情况，其相对整个拍卖房产次数的比重则反映了网络拍卖房产市场的流动性。
因此，2021年上半年全国主要网拍平台的司法拍卖市场规模大幅扩大，市场流动性与去年相近。分省来看，全部16个省市2021年上半年主要网拍平台的司法拍卖市场规模扩大，其中江苏、福建、湖北、江西、广西、重庆、北京和天津共8省市的增幅超过全国平均水平。除浙江、江苏、山东、湖北、广西、重庆6省市外，其余10省市2021年上半年主要网拍平台的司法拍卖市场流动性均有不同程度的改善。16省市中，广东、四川、江苏市场规模最大，上海、北京、浙江的市场流动性最好。
二、 浙江省及各地级市
(一) 各地级市总体情况
2021年上半年浙江主要网拍平台的司法拍卖房产共计9850次，同比上升18.5%。分地级市来看，除杭州、温州、嘉兴、金华、丽水外，其余6市2021年上半年司法拍卖房产总次数均同比均上升。2021年上半年主要网拍平台的浙江司法拍卖房产中一拍房产共计7014次，同比上升16.0%；一拍房产数占总拍卖房产次数的比重为71.2%，同比下降1.5个百分点。分地级市来看，除杭州、温州、金华外，其余8市2021年上半年司法拍卖一拍房产数同比均增加。除宁波、衢州、舟山、台州4市之外，其余7市2021年上半年司法拍卖一拍房产占比同比均上升。
因此，2021年上半年浙江主要网拍平台的司法拍卖市场规模大幅扩大，市场流动性则有所下降；分地级市来看，除杭州、温州、金华外，其余8市2021年上半年司法拍卖市场规模扩大；除宁波、衢州、舟山、台州4市之外，其余7市2021年上半年主要网拍平台的司法拍卖市场流动性上升。11市中，宁波、杭州、温州3市的市场规模最大，金华、嘉兴、温州3市的流动性最好。
(二) 各网络司法拍卖指标情况
1、住宅房地产
在成交率方面，2021年上半年浙江住宅成交率呈现先降后升趋势，整体水平却略高于2020年上半年。在拍卖价格方面，2021年上半年浙江住宅变现折扣率总体保持倒V型的走势，整体水平要略高于2020年上半年，同时，变现价相对于起拍价的溢价幅度呈扩大的趋势。
2、商业房地产
在成交率方面，2021年上半年浙江商业成交率波动较小，整体水平略高于2020年上半年。在拍卖价格方面，2021年上半年浙江商业变现折扣率振荡向上，整体水平略低于2020年上半年，变现价相对于起拍价的溢价幅度在逐渐走阔。
3、工业房地产
在成交率方面，2021年上半年浙江工业成交率呈现倒V型走势，整体水平明显高于2020年上半年。在拍卖价格方面，2021年上半年浙江工业变现折扣率波动向上，整体水平高于2020年上半年，变现价相对于起拍价的溢价幅度逐渐走阔。
浙公网安备 33010202000630号 
