8月28日，金融监管总局、人民银行、住房城乡建设部、自然资源部、证监会集中发布一批房地产领域制度，业内称为“五连发”：《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》《关于完善商品住房销售制度的通知》，并叠加证监会《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。

其中对AMC影响最直接的有三点。一是贷款期限大幅拉长，个人住房贷款最长达40年，商业地产购买贷款与经营性物业贷款一般不超10年、最长15年，经营性物业贷款额度原则上不超过评估值的70%，这为AMC持有的房地产抵债资产提供了期限更匹配的融资结构。二是全面推行“主办银行制＋资金封闭管理”，开发贷款不得跨项目使用，销售回款优先偿贷，此前AMC介入烂尾项目时常遇到的账户分散、资金挪用问题有望得到制度性缓解。三是城市更新贷款明确不得接受政府隐性增信、不得用于缴交土地出让金及相关税费，划清了政企边界。房地产不良仍是多数AMC最主要的存量负担，这套规则同时重新界定了盘活的空间与约束。