10月14日，辽宁富安金融资产管理有限公司董事长顾洪波一行到访金科股份，双方举行会谈并签署《战略合作协议》，明确将围绕不良资产盘活开展合作。金科股份是国内首家重整成功的全国性上市房企，称已化解千亿级债务风险，正加速向科技驱动的不动产综合运营商转型；辽宁富安是经辽宁省政府批准、具备金融不良资产收购处置资质的地方AMC，在金融牌照与属地资源运营方面有所积累。此前，融创中国已于2026年8月公告拟以1.23亿元收购而今管理100%股权，切入第三方建管业务；金科重整后也设立了“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大协同板块。

这类合作的实质，是房企把沉淀在资产负债表上的开发、代建与运营能力重新包装成服务，去对接AMC手中的问题资产；AMC则借由房企的操盘能力，打通“收购—改造—运营—退出”的闭环。对AMC而言，这恰好补上了长期短板：债权容易拿到，抵债资产容易过户，但真正让资产重新产生现金流的能力一直稀缺，自建团队成本高、周期长，外部合作是更现实的选择。需要观察的是合作能否落到项目层面，利益分配与风险分担机制是否清晰。房企自身仍处修复期，其履约能力也需持续跟踪。